GroenLinks Enschede stelt vragen over optoppen Zuidmolen

15-09-2010

Vragen van GroenLinks (Mariska van Heijster) aan het college, d.d. 14 september 2010

In de Tubantia van 8 september staat een artikel over de Zuidmolen, waarin wordt geschreven dat het optoppen met 4 lagen door de gemeente, vanwege de stedenbouwkundige structuur, onwenselijk wordt geacht. Na optopping van de Zuidmolen met 4 lagen zal een bouwhoogte van in totaal ruwweg 30 meter ontstaan. GroenLinks ziet wel ruimte om, in ieder geval aan de Boulevard-zijde, optoppen van de Zuidmolen mogelijk te maken.

Na gereedkomen van het nieuwe MST is de Zuidmolen het laagste gebouw aan het 'Koningsplein', en kan daarom aan de Boulevardzijde ruimtelijk / stedenbouwkundig gezien wel een aantal extra bouwlagen aan. Daarnaast zijn op diverse omliggende locaties hoogbouwplannen door de gemeente goedgekeurd of plannen in ontwikkeling geweest waar de gemeente wel sympathiek tegenover stond.

GroenLinks heeft hierover de volgende vragen:

1. Is het college tegen elke vorm van optopping van de Zuidmolen, of ging het om specifieke onderdelen van het plan die niet binnen de gemeentelijke visie passen?

2. Zoals hieronder beschreven past het optoppen van de Zuidmolen binnen vastgesteld gemeentelijk beleid. Welke zwaarwegende redenen zijn er om nu van dit beleid af te wijken, terwijl op diverse andere locaties in de directe omgeving veel hogere en grotere bouwvolumes zijn en worden toegestaan?

3. Is het college bereid om opnieuw met de eigenaar van de Zuidmolen in gesprek te gaan om alsnog te bekijken welke oplossingen voor zowel gemeente als eigenaar acceptabel zijn?

Toelichting:
Overzicht hoogbouwplannen en beleid in de omgeving van de Zuidmolen
a) De locatie Zuidmolen ligt aan de als Hoogbouwzone aangewezen Boulevard.
b) De locatie Zuidmolen ligt binnen de zone 'overal tot 80 meter, incidenteel hoger' van de gemeentelijke hoogbouwvisie zoals weergegeven in de Stadsdeelvisie Binnensingelgebied 2020 op pagina 45.
c) Kort geleden is wel toestemming gegeven voor het bouwen van een 30 meter hoog gebouw voor Saxion direct naast het monumentale De Maere.
d) Direct naast de Zuidmolen staat het hogere Casino/Bijenkorf-gebouw met de ruim 50 meter hoge Hermestoren.
e) Het aan de overzijde van het 'Koningsplein' gelegen MST mag tot ruim 30 meter hoog worden gebouwd en vormt een aanzienlijk groter bouwvolume dan de Zuidmolen.
f) De gemeente was voorstander van de plannen om op de Dish-locatie, schuin tegenover de Zuidmolen, een woontoren van ruim 130 meter hoogte te bouwen, een hoogte die vanuit het Van Loenshof gezien sterk boven de Zuidmolen uit steekt.
g) De gemeente stond ook sympathiek tegenover studies om extreme hoogbouw toe te staan op de direct naast de Zuidmolen gelegen locatie SLO/ING, zoals o.a. te zien in het boek 'Bouwplaats Enschede', met daarin door de gemeente getekende massastudies op blz 120 en 122.