Voorstel voor haalbaarheidsonderzoek handhaving Hardick & Seckel

In de raadsvergadering van 2 juli behandelen we een voorstel voor het realiseren van het plan Hardick & Seckel aan de Kuipersdijk (en omgeving) dat voorziet in woningbouw en bedrijvigheid. De bedoeling is om er ongeveer 40 woningen te bouwen en circa 20 nieuwe bedrijfskavels uit te geven. Moeilijk punt is dat het huidige bedrijfsverzamelcomplex Hardick & Seckel moet verdwijnen. De slopershamer wacht.

Voor mij is dat net iets te kort door de bocht.

In de loop van de jaren heeft zich bij Enschedese bestuurders en ambtenaren de mening vastgezet dat het bij H&S een verpauperde zooi is. Dat kost de gemeente als eigenaar te veel en staat de ontwikkeling van het plangebied in de weg. De beuk erin dus!

Maar hoe goed of slecht is dat complex nu echt? Is daar een gedegen bouwtechnisch onderzoek naar gedaan? En hoe zit het met de vooruitzichten voor de ondernemers? Is daar financieel-economisch onderzoek naar verricht?

Nou, ik heb die rapporten niet gezien als basis voor het concrete, ingrijpende raadsvoorstel dat over twee weken op onze raadsagenda staat.

In december 1998 heeft de toenmalige Raad uitgebreid over de toekomst van Hardick & Seckel gesproken. Toen waren er wel onderzoeken gedaan maar die bleken aanleiding voor fikse politieke discussie. In 1997 is in opdracht van de gemeente een onderzoek gedaan naar de bouwkundige staat van Hardick & Seckel. De betrokken ondernemers lieten een contra-expertise uitvoeren. Dit leidde tot het raadsbesluit (december 1998) voor een gefaseerde herontwikkeling van Hardick & Seckel. Er werd een investeringskrediet beschikbaar gesteld (toen: 1,5 miljoen gulden) waarmee het bedrijfsverzamelcomplex minimaal 10 tot 15 jaar in stand kon blijven. De aanpassingen en verbouwingen zijn grotendeels in de periode 2000/2001 uitgevoerd. Met andere woorden: H&S kan zeker tot 2010/- 2015 mee.

Laagdrempelig bedrijfsverzamelgebouw

De voormalige textielfabriek Hardick & Seckel is sinds 1985 in gebruik als laagdrempelig bedrijfsverzamelgebouw. Op dit binnenstedelijke bedrijventerrein H&S zijn op dit moment 28 ondernemingen actief met circa 200 medewerkers. Er is hier sprake van gevarieerde bedrijvigheid: productie, verkoop, opslag, onderhoud, drukkerij- en bakkersactiviteiten, beveiliging. Het gaat vooral om (door)startende ondernemers die veel laaggeschoolden in dienst hebben. Dat is prima werkgelegenheid voor mensen die anders moeilijk aan een betaalde baan komen. Dat vinden wij erg belangrijk. Dat moeten je koesteren.

Ik vind het onverstandig om zondermeer uit te gaan van sloop van Hardick & Seckel; zonder dat er een haalbaarheidsonderzoek is gedaan naar mogelijke handhaving van het bedrijfsverzamelcomplex, of delen daarvan. Zo’n onderzoek moet er wel komen en ik ben van plan hierover een amendement (voorstel) in te dienen tijdens de raadsvergadering van 2 juli.

Dat (quick scan) onderzoek gaat, als het aan mij ligt, niet alleen over de bouwkundige staat, maar ook over de financieel-economische kansen voor H&S en zijn ondernemingen voor nu en in de toekomst.

De gemeente en de Ondernemersvereniging Hardick & Seckel zouden samen opdrachtgever, betaler en begeleider van het onderzoek moeten zijn. Het lijkt me een goed idee om daarbij ook een optie tot verkoop van het bedrijfsverzamelcomplex door de gemeente aan de Ondernemersvereniging of aan zittende huurders mee te nemen. Waarom zouden zij zelf niet het bedrijfsverzamelgebouw kunnen runnen? Het is een uitdaging om dat te bekijken in het kader van dat haalbaarheidsonderzoek.

De opzet van het College is om de betrokken ondernemers zo snel mogelijk te laten verhuizen naar een ander bedrijfsverzamelgebouw: Spinnerij Oosterveld. De onderhandelingen met de ondernemers lopen stroef, onder meer omdat de huurprijs hoger zal liggen dan het huidige niveau van H&S. Bovendien is er in en rond Spinnerij Oosterveld bodemverontreiniging geconstateerd dat nader onderzoek en saneringswerk oplevert. Dat betekent hoe dan ook vertraging en ik vind het logisch dat we dat oponthoud gebruiken om het haalbaarheidsonderzoek te laten doen.

Mochten de resultaten van dat onderzoek aantonen dat instandhouden van H&S onhaalbaar is, dan kan de verdere planvorming en invulling van het gebied Hardick & Seckel onverkort doorgaan. Blijkt uit zo’n onderzoek dat handhaving van het H&S-gebouw wel haalbaar is, dan ligt inpassing van het bedrijfsverzamelcomplex in het plangebied voor de hand. Ik ga in de komende weken bij de andere raadsfracties steun zoeken voor dit voorstel.

René Tenkink (r.tenkink@enschede.nl)

terug